原状回復工事
原状回復とは？
原状回復とは、賃貸物件を借りた賃借人が退去時に、入居前の状態に戻す作業のことです。契約書には「賃借人は物件の明け渡し時に原状回復する義務がある」と明記されており、原状回復費用は通常、敷金から充当されます。敷金は、賃料滞納 や修繕費用の保険としての役割を持ち、余剰分は退去時に返還されます。賃借人にとっては元の状態に戻す作業ですが、賃貸人や管理会社にとっては建物を維持し資産価値を守る重要な作業です。千葉エリアで原状回復工事を行う株式会社マーブルは、マンションや賃貸物件の施工事例に対応し、適切な施工とスムーズな作業を提供しています。原状回復工事なら、株式会社マーブルにお任せください。
退去立会いから原状回復工事まで対応します
賃貸物件から退去される際、内装の状況を専門的な視点で丁寧に点検いたします。退 去手続きにおけるトラブル防止に繋がるよう、入居者様と不動産管理会社様・オーナー様双方にとって安心できるよう、細心の注意を払って確認させていただきます。
プロに任せれば安心？原状回復で賃貸物件の資産価値を高めるには
原状回復は、次の入居者のために物件の価値を維持する大切な作業です。
1. 設備や内装は見た目だけで判断できる？
建物内の設備や内装には、表面からでは分からない特徴があります。例えばフローリング一つをとっても、無垢フローリング、複合フローリング、ラミネートフローリングなど種類はさまざまです。千葉で原状回復工事を行う業者は、それぞれの素材に最適な施工方法を熟知しており、建物の価値を守る修繕が可能です。
2. 設備の種類や機能を正確に把握していますか？
キッチンや浴室、トイレ、照明器具、サッシ、エアコンなど、賃貸物件の設備はメーカーや品番により性能や耐久性が異なります。適切な修繕や交換を行わなければ、資産価値の低下につながります。千葉の原状回復工事業者は、設備の種類や機能を明確化し、最適な対応を行います。
3. 原状回復は早めの対応が重要？
原状回復は早期対応が肝心です。小さな傷や汚れを放置すると、修繕が難しくなるだけでなく、費用も増加します。物件を良い状態に保つことが、次の入居者への魅力や入居率向上につながります。千葉の原状回復工事業者は、迅速かつ的確に修繕を行い、物件の資産価値を守ります。
施工の流れ
01
原状の確認
壁紙の汚れ、床の傷、設備の故障など、部屋の現状を確認し、原状回復が必要な箇所を特定します。
02
提案
元請け様に対して、賃貸物件の原状回復工事に関する提案をおこないます。具体的には、工事内容（壁紙の張替え、床の補修など）、使用する資材、工事期間、費用などをご提案いたします。
03
お見積り提出
工事内容や工事の必要性、費用の内訳、工事期間などをオーナー様へ分かりやすく説 明いたします。
04
施工
オーナー様から工事の許可を得た後、実際に内装仕上げやクリーニングを行います。壁紙の張替え、床の補修、クリーニングなど、見積りに沿って作業を進めます。工事期間中は、近隣への配慮や安全管理を徹底し、品質の高い仕上がりを目指します。
